河南大力推进‘保交楼’，多举措促房地产市场平稳健康发展

更新时间：2026-01-06 04:13:00  点击次数：

地方政府针对楼盘停工、交付困难这般的现实问题，正借助金融工具组合拳予以积极应对，一系列特定的数据以及行动方案，揭示出这场“保交楼”攻坚战的力度，以及紧迫性。

政策资金强力注入

截止到今年10月底时，河南省内的银行针对房地产开发贷款做了延期展期处理，处理金额超过314亿元。与此同时，对于问题楼盘以及保交楼项目的配套融资，已经批准了262亿元，实际投放金额为151.5亿元。这些资金乃是推动项目复工的关键血液，直接缓解了开发企业的短期偿债压力，为后续施工创造出了条件。

专项借款与配套融资结合

现下的关键举措是，通过“国家专项借款加地方金融机构配套融资”这两条线路同时推进。郑州市获取到了70亿元的国家专项借款，并且已全部拨至在项目监管账户。洛阳同样为27个项目里的1.55万套住房顺利申请到了15.5亿元专项借款。此模式目标在于凭借政策性资金去催生市场资金，一同化解项目建设方面的资金缺口。

地方政府设立纾困基金

省级层面筹划设立规模为100亿元的房地产纾困基金，郑州市这一方也各自筹划设立同等规模达100亿元的该类基金。这类基金借助股权介入、运用资产收购等办法，针对那些陷入困境的优质项目实施纾困举措，助力其恢复自身具备的造血能力，此乃市场化化解风险的重要尝试 。

多部门协同打出组合拳

关乎“保交楼”之事，并非单纯属于单一的金融范畴问题，而是需要多个系统相互协作才行。于郑州开展的专项行动期间，公安系统主要着手查处违法犯罪行为，法院系统重在加快推进破产重组等司法程序，财政金融系统负责促使资金实现落地，住房保障系统负责督导施工方面的进展情况。如此这般的联合行动，其目的在于清除复工道路上所存在的各类障碍，以达成“保交楼”目标。

设定明确时限与目标考核

9月初时，郑州市提出了明确目标，即“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”。这样一种设定时间表以及量化目标的办法，形成了强大的倒逼机制，此机制督促各部门集中资源，且集中精力，进而高效解决问题。

阶段性成果与持续挑战

截至10月6日，郑州宣称147个存在问题的楼盘里已有145个达成实质性的复工状态。这意味着集中攻坚收获了明显的成效。然而复工仅仅是第一步，怎样保障后续资金不会出现断链情况，施工能够持续进行，最终顺利完成房屋交付工作，依旧是摆在眼前的实际考验 。

您身处的城市有没有与之相似的楼盘交付方面的问题，如果有的话，对于由政府主导开展的“保交楼”相关举措，您觉得其中最为关键的那一步究竟是什么，请您乐意分享一下您的看法。