3月28日巴中发布房地产新政，含补贴、房票等多项措施

更新时间：2026-01-05 03:11:05  点击次数：

近期，四川巴中公布了一连串房地产市场扶持举措，涵盖购房补贴以及企业奖补，包含“房票”安置还有盘活存量房，力度不可谓不大。这些政策能不能切实激活当地楼市，又可不可以成为别的城市借鉴的范例，值得进行深入探究。

购房补贴具体内容

购买在巴中市中心城区的新建商品住房，能够获取每平方米200元的装修补贴。补贴总额每户家庭拿到的是有上限的，最高不会超过3万元。这笔钱对于普通购房家庭而言，在一定程度上是能够减轻装修负担的。

购那新建起来的商业用房，仿若商铺或者写字楼这般的，补贴力度会更大些。有想法购房之人能够依照总房款其中的2%获取装修补贴，然而单笔补贴最高限度是不会超过50万元的。这明显是为了促使商业地产的销售，吸引投资者进入市场的。

鼓励企业促销与奖补

政策促使开发商积极主动进行让利行为。要是存在团体一次性买入 10 套及以上新建商品房的状况，这种情形下开发商能够在政府补贴之外，再额外给予价格方面的优惠。而这种团购所享有的优惠价格，并不被纳入当地政府针对商品房申报价格的调控范畴之内。

对于面向外地人开展房产销售行为，政府构建了阶梯样式奖补机制。在规定的时间段之内，倘若一个楼盘将房产销售给巴中市 Outside购房者的网签房子面积达到了3万平米，基于这种情况，开发商便能够获取到100万元奖补金额。并且，房子面积越大，所对应的奖补也就越高，其最高额度居然能够达到300万元。如此这般对于房企拓展外地客源产生了直接的激励作用 。

推行房票安置模式

在市中心城区开展的拆迁安置工作里，会主要运用“房票”这种模式，所谓的“房票”，能够被理解成是政府所发放的、用于去购买指定房源的凭证，安置责任主体会采取公开采购的方式，预先选定一批房源以供安置户进行选择。

以往那种直接分配安置房或者货币补偿的做法，被这种方式给改变了。安置户手里拿着“房票”，能够在市场当中挑选商品房了，这不但满足了多样化的需求，还对市场上的新房库存给予了消化的帮助，达成了双赢的局面。

调整住房公积金政策

公积金的运用变得更为灵活且宽松起来，具体的调整细节虽说 haven't all been announced，与此同时其方向明确是提升贷款额度，降低使用门槛，并且有可能扩大提取范围，这对于那些依赖公积金贷款的刚需购房者而言是直接的利好 。

旨在释放公积金账户里沉淀资金的政策调整，要把那沉淀资金转化成有效的购房需求，预计会有更多缴存职工能够更便利地去使用这笔钱，进而带动一部分市场成交 。

盘活存量商品房作保障房

将已建成然而销售艰难的存量商品房，政府支撑把它改造成保障性租赁住房或者人才公寓，可经由直接收购，或者与房企合作这种方式来达成，并且鼓励房企自主把闲置商品房改建为保租房。

采用这种途径筹建起来的保障性租赁住房，能够获取国家以及省级的补助资金，并且还能够减免城市基础设施配套费等一众相关费用。于银行信贷支持以及水电气价格方面，同样能够依照民用标准来执行，以此减小运营成本。

加强管理与建立应急机制

文件作出要求，要强化前期物业服务收费的规范管理，对于高品质住房项目而言，鼓励聘请信用等级处于AA级及以上的物业服务企业，关于物业费的收取标准，着重强调需依照“质价相符”的原则，保证服务水平跟收费相匹配。

倘若情况朝着出现“问题楼盘”趋势发展，便要探寻构建应急周转金制度。有一些项目，主体工程已然竣工完成，并且后续产生的销售收入能够将资金缺口覆盖住，针对这类项目，按照“一事一议”的准则，能够动用这笔资金去完成后续的建设工作，随后再依据法律规定进行追偿，目的在于切实有效地推动项目实现交付 。

你认为巴中这一套包含补贴、奖补以及盘活存量的组合拳脚，能够在多大的程度之上扭转当地楼市的局面，当中占据哪一项方法最有可能被其他处于三四线层级的城市去进行效仿，欢迎在评论片区分享予以你的看法，要是觉得分析具备有用性的话，请给予点赞进行支持。